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[二手房交流] 二手車位怎么計算稅費的?

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主樓
發表于 2019-5-29 11:28 | 只看該作者 回帖獎勵 |倒序瀏覽 |閱讀模式
弱弱問一下大佬們,二手車位要怎么計算稅費~

我買的時候15W,現在想28W實收,不找中介,兩方直接來,10年入的,請問一下這個稅費怎么算的?

先謝過大家~


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沙發
發表于 2019-5-29 11:41 | 只看該作者
車位屬商業個人所得稅好像差額百分之二十,契稅3個點,印花稅一百多,還有亂七八糟過雁拔毛的費幾百塊錢!

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謝謝~~ 請問這個20%的基數是多少? 是(28-15)*20%? 還是(20-15)*20%? //20就是上報郭佳這個價成交,實際28成交 再次感謝~  詳情 回復 發表于 2019-5-29 15:33
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板凳
發表于 2019-5-29 12:46 來自手機 | 只看該作者
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地毯
 樓主| 發表于 2019-5-29 15:33 | 只看該作者
我為人人 發表于 2019-5-29 11:41
車位屬商業個人所得稅好像差額百分之二十,契稅3個點,印花稅一百多,還有亂七八糟過雁拔毛的費幾百塊錢!
...

謝謝~~

請問這個20%的基數是多少?
是(28-15)*20%?
還是(20-15)*20%?  //20就是上報郭佳這個價成交,實際28成交

再次感謝~
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地板
發表于 2019-5-29 16:06 | 只看該作者
(車位評估價-----原購買發票價)*20%個人所得稅+(車位評估價-----原購買發票價)*5.5%營業稅,我也不是太記得了,車位這東西和公寓、商鋪一樣,交易環節稅多,你可以打電話去稅務局前臺那問一下,我之前是在坦洲那邊問過,現在地稅國稅合并了珠海隨便哪里問都一樣!

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謝謝謝~~ 車位評估價,我想知道這個價哪里能知道? 怎樣才知道~~  詳情 回復 發表于 2019-5-29 17:16
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地下室
 樓主| 發表于 2019-5-29 17:16 | 只看該作者
我為人人 發表于 2019-5-29 16:06
(車位評估價-----原購買發票價)*20%個人所得稅+(車位評估價-----原購買發票價)*5.5%營業稅,我也不是太 ...

謝謝謝~~

車位評估價,我想知道這個價哪里能知道? 怎樣才知道~~
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7
發表于 2019-5-29 17:44 | 只看該作者
無名老百姓 發表于 2019-5-29 17:16
謝謝謝~~

車位評估價,我想知道這個價哪里能知道? 怎樣才知道~~

這個我也不清楚,應該和住宅一樣,每個小區稅務局系統里面都有價格吧!去稅務局應該可以問的,也不是什商業機密,小區樓下找個入行久一點的那種小擋口中介給支煙問一下也行!

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非感覺感謝您真誠的回復~~ 因離稅局近,剛特意去稅局問了,稅局居然對這個價諱莫如深,我也是醉了~~生怕是犯了違反了郭佳安全~~  詳情 回復 發表于 2019-5-30 10:56
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8
發表于 2019-5-29 21:08 來自手機 | 只看該作者
你合同就寫15萬唄,核稅時會按評估價算的。

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嗯嗯,這個招好~~謝謝~~ 感謝為我這膽小的老實小百姓指點~~  詳情 回復 發表于 2019-5-30 10:57
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9
 樓主| 發表于 2019-5-30 10:56 | 只看該作者
本帖最后由 無名老百姓 于 2019-5-30 16:44 編輯
我為人人 發表于 2019-5-29 17:44
這個我也不清楚,應該和住宅一樣,每個小區稅務局系統里面都有價格吧!去稅務局應該可以問的,也不是什商 ...

非常感謝您真誠的回復~~

因離稅局近,剛特意去稅局問了,稅局居然對這個價諱莫如深,我也是醉了~~生怕是犯了違反了郭佳安全~~


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10
 樓主| 發表于 2019-5-30 10:57 | 只看該作者
寶兒 發表于 2019-5-29 21:08
你合同就寫15萬唄,核稅時會按評估價算的。

嗯嗯,這個招好~~謝謝~~

感謝為我這膽小的老實小百姓指點~~
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